2025: Penjualan Rumah Terancam Lesu, Banyak Pembeli Mundur!

Co.id Selamat datang di blog saya yang penuh informasi terkini. Disini saya ingin berbagi pandangan tentang internasional yang menarik. Review Artikel Mengenai internasional 2025 Penjualan Rumah Terancam Lesu Banyak Pembeli Mundur Yuk

Jakarta, CNBC Indonesia - Para pengembang properti melaporkan bahwa banyak masyarakat yang memilih untuk membatalkan pembayaran uang muka (down payment/DP) atau tanda jadi untuk rumah. Hal ini disebabkan oleh adanya program pemerintah yang menjanjikan 3 juta rumah yang dipandang sebagai program gratis. Situasi ini menciptakan harapan di kalangan masyarakat akan mendapatkan rumah tanpa biaya, ungkap Ketua Umum DPP Realestat Indonesia (REI) Joko Suranto.

Ia menekankan, kebijakan tersebut justru membuat masyarakat menunda pembelian unit properti yang mereka inginkan. Akibatnya, pengembang harus menghadapi konsekuensi dari berkurangnya penjualan. Ketersediaan dana untuk pembangunan rumah dan biaya bahan bangunan pun dapat terpengaruh, namun dampaknya bisa bervariasi tergantung pada jenis pengembang yang terlibat.

Dampak negatif dari pembatalan DP ini tidak merata; beberapa pengembang masih dapat beroperasi dengan baik, namun banyak yang merasakan 'pil pahit' akibat dari keputusan konsumen untuk membatalkan pembelian. Jika pemerintah menerapkan peningkatan pajak pertambahan nilai (PPN) menjadi 12% tanpa adanya insentif PPN DTP yang berlaku hingga Desember 2024, penjualan rumah diperkirakan akan semakin tertekan.

Menurut Martin Samuel Hutapea, Associate Director Leads Property, fokus pengembang dalam sektor rumah menengah bawah dan subsidi menjadi faktor yang cukup signifikan. Pajak PPN yang ditanggung pemerintah sangat diperlukan untuk menjaga agar penjualan tetap stabil,” ujarnya. Saat ini, penyerapan pasar properti sudah mengalami penurunan dibanding tahun lalu, disebabkan oleh psikologis masyarakat yang salah kaprah terhadap program rumah gratis ini.

Martin juga menjelaskan bahwa saat ini harga rumah sudah meningkat, dengan rata-rata mencapai kisaran Rp 2 miliar. Di tahun 2021-2022, penjualan berlangsung cepat karena harga masih ada di level sekitar Rp 1 miliar, ujarnya. Namun, kenaikan harga ini menjadi faktor yang melambatkan pasar, meskipun beberapa unit masih ada di harga yang lebih tinggi.

Pengembang mengaku kebingungan dengan konsep rumah gratis ini, karena banyak calon konsumen yang membatalkan booking mereka setelah mendengar informasi tersebut. Pada kenyataannya, uang yang digunakan untuk DP adalah langkah awal menuju kepemilikan rumah. Jika situasi ini terus meluas, maka sektor properti akan menghadapi tantangan yang lebih besar dalam masa mendatang.